Як продати квартиру за біткоїни. Реальна історія

Коли Сіро Фодера з Південної Флориди виставив свою квартиру на продаж за біткоїни, він за кілька годин став зіркою соціальних мереж.
– Перше, що я почув, це те, що я став трендом в «Твіттері», – каже Фодера. – Мій друг мені повідомив про це.
Що за шум? Ціна 33 біткоїни. Готівка або чеки не приймаються.
– Я просто подумав, що це круто, пішов спати, – додає американець. – Вранці мій ріелтор повідомив, що у мене тонни дзвінків, листів, його телефон не замовкав.
Більшість дзвінків йшли від журналістів, зацікавлених в отриманні більшої кількості інформації. Один дзвінок був від батька Сіро. Батько був в люті, тому що вважав цю затію величезною авантюрою.
Ціна на біткоїни за останні 30 днів сильно коливалася. Вона нагадувала американські гірки. Коли Фодера тільки опублікував оголошення про продаж, його 33 біткоіни коштували близько $ 525 000. Це приблизно на $ 200 000 дорожче того, що такі квартири коштують в його регіоні. Він зробив це навмисно.
– Так, ми поставили завищену ціну, – пояснює власник. – Ми хотіли покрити всі витрати.
Це було розсудливо, бо за останні 30 днів біткоіни подешевшав на 40%. Ріелтор, який працює з угодою, запевняє, що волатильність криптовалюти істотно ускладнює йому справу. Жустін Феррет з United Realty Group працює за підвищену комісію. Він сказав, що з усього шквалу дзвінків було тільки два що стоять пропозиції. Одне з них було в біткоїнах, друге – в Ripple, конкуруючій цифровий валюті.
Обидві криптовалюти подешевшали за місяць приблизно в півтора рази.
– Ми були близькі до того, щоб грюкнути по руках, – зізнається Сіро Фодера. – Ми розмовляли з адвокатами, домовилися про умови.
Коли через знецінення біткоїна ціна операції впала з $ 500 000 до $ 300 000, хлопці здалися. Угода за біткоїни поки так і не відбулася.
Ріелтор компанії Miami Condo Лукас Лечуга не здивований такому результату.
– Я думаю, що в даний момент і продавці, і агенти просто користуються галасом в пресі, – вважає Лукас. – Всі розуміють, що використовуючи слово «біткоїн» в оголошенні, людина намагається привернути увагу ЗМІ. Але нікому невідомо, чи проводяться в реальності більшість заявлених транзакцій. Мені здається, поки ні.
Лечуга запевняє, що в середовищі ріелторів практика продажу нерухомості за криптовалюту викликає інтерес. Але це поки Дикий захід, ніхто не поспішає працювати з віртуальними монетами. Ніхто не хоче продавати або купувати будинок, який може подешевшати в півтора рази за місяць.
– Сфера нерухомості традиційно пов’язана з низькими ризиками, – міркує Лукас. – Це один з кращих методів збереження багатства. А коли ви змішуєте це все з біткоїном, все перетворюється на протилежність.
Експерт не виключає того, що одного разу криптовалюта стане ходовим платіжним інструментом на ринку нерухомості. Але поки він скептично ставиться до тих, хто виставляє на продаж квартири або будинку тільки за віртуальні монети.
– Деякі зачаровані можливістю приховати багатство, зберегти його в секреті, – стверджує Лечуга. – Це дуже добре співвідноситься з ринком нерухомості. Особливо тут, в Майамі. У нас було історичне минуле, коли люди здійснювали сумнівні угоди. На грошах незрозумілого походження побудована значна частина нашого міста.
Що стосується Фодера, то він поміняв свою позицію. Коли його запитали, що він зробить, якщо йому передадуть $ 500 тисяч готівкою, він відповів, що продасть квартиру без коливань. Він зізнався, що продати квартиру за біткоїни не може. Ще не настав час для цього, ринок віртуальних монет занадто волатильний. Хлопець пообіцяв, що прийме остаточне рішення в лютому.