Как продать квартиру за биткоины. Реальная история

Когда Сиро Фодере из Южной Флориды выставил свою квартиру на продажу за биткоины, он за несколько часов стал звездой социальных сетей.
– Первое, что я услышал, это то, что я стал трендом в «Твиттере», – говорит Фодере. – Мой друг мне сообщил об этом.
Что за шум? Цена. 33 биткоина. Наличность или чеки не принимаются.
– Я просто подумал, что это круто, отправился спать, – добавляет американец. – Утром мой риэлтор сообщил, что у меня тонны звонков, писем, его телефон не умолкал.
Большинство звонков шли от журналистов, заинтересованных в получении большего количества информации. Один звонок был от отца Сиро. Отец был в ярости, потому что считал эту затею огромной авантюрой.
Цена на биткоин за последние 30 дней сильно колебалась. Она напоминала американские горки. Когда Фодере только опубликовал объявление о продаже, его 33 биткоина стоили около $525 000. Это примерно на $200 000 дороже того, что такие квартиры стоят в его регионе. Он сделал это намеренно.
– Да, мы поставили завышенную цену, – поясняет владелец. – Мы хотели покрыть все расходы.
Это было благоразумно, потому что за последние 30 дней биткоин подешевел на 40%. Риэлтор, работающий со сделкой, уверяет, что волатильность криптовалюты существенно осложняет ему дело. Жустино Феррет из United Realty Group работает за повышенную комиссию. Он сказал, что из всего шквала звонков было только два стоящих предложения. Одно из них было в биткоинах, второе – в Ripple, в конкурирующей цифровой валюте.
Обе криптовалюты подешевели за месяц примерно в полтора раза.
– Мы были близки к тому, чтобы хлопнуть по рукам, – признается Сиро Фодере. – Мы разговаривали с адвокатами, договорились об условиях.
Когда из-за обесценивания биткоина цена сделки упала с $500 000 до $300 000, парни сдались. Сделка за биткоины пока так и не состоялась.
Риэлтор компании Miami Condo Лукас Лечуга не удивлен такому исходу.
– Я думаю, что в настоящий момент и продавцы, и агенты просто пользуются шумихой в прессе, – считает Лукас. – Все понимают, что используя слово «биткоин» в объявлении, человек пытается привлечь внимание СМИ. Но никому неизвестно, проводятся ли в реальности большинство заявленных транзакций. Мне кажется, пока нет.
Лечуга уверяет, что в среде риэлторов практика продажи недвижимости за криптовалюты вызывает интерес. Но это пока Дикий запад, никто не спешит работать с виртуальными монетами. Никто не хочет продавать или покупать дом, который может подешеветь в полтора раза за месяц.
– Сфера недвижимости традиционно связана с низкими рисками, – рассуждает Лукас. – Это один из лучших методов сохранения богатства. А когда вы смешиваете это все с биткоином, все превращается в противоположность.
Эксперт не исключает того, что однажды криптовалюты станут ходовым платежным инструментом на рынке недвижимости. Но пока он скептически относится к тем, кто выставляет на продажу квартиры или дома только за виртуальные монеты.
– Некоторые очарованы возможностью скрыть богатство, сохранить его в секрете, – утверждает Лечуга. – Это очень хорошо соотносится с рынком недвижимости. Особенно здесь, в Майами. У нас было историческое прошлое, когда люди совершали сомнительные сделки. На деньгах непонятного происхождения построена существенная часть нашего города.
Что касается Фодере, то он поменял свою позицию. Когда его спросили, что он сделает, если ему передадут $500 тысяч наличными, он ответил, что продаст квартиру без колебаний. Он признался, что продать квартиру за биткоины не может. Не пришло время для этого, рынок виртуальных монет слишком волатилен. Парень пообещал, что примет окончательное решение в феврале.